Het Raadhuisplein vormt het centrum van Sprang-Capelle. Aan het plein bevinden zich de meeste winkels en
voorzieningen van het dorp. Een aantal jaren geleden heeft een flinke transformatie plaatsgevonden waarbij de
Plus supermarkt in een nieuw gebouw is geplaatst. In het voormalige pand zou een nieuwe winkel komen, maar
dat is niet gebeurd.
De leegstand van deze winkel doet de sfeer en uitstraling van het plein geen goed. Het plan is de bestaande
winkel om te bouwen tot woningen. Woningen zijn een logische invulling aangezien er in het L-vormige bouwblok
op de verdieping reeds appartementen zijn gesitueerd. Deze koopappartementen blijven gehandhaafd.
In het plan wordt de voormalige supermarkt gesloopt. Daarbij blijft enkel de constructie van de bovengelegen
appartementen intact. In de plint worden in totaal 3 appartementen gerealiseerd. De bestaande omloop wordt
dichtgezet en zal het terras van de woningen vormen. Deze zijn gericht naar het plein en zullen hierdoor direct
meer levendigheid bieden aan het plein. Het plan bestaat uit een nieuw appartementenblok over
4 bouwlagen en is gericht op het parkeerterrein aan de noordzijde.
Door het nieuw op te richten appartementenblok ontstaat er een ruimte tussen het bestaande en nieuwe bouwvolume. Deze wordt ingericht als binnentuin en vormt tevens met galerijen de ontsluitingen van zowel de bestaande als de nieuwe appartementen. De binnentuin zal voorzien worden van groen en wordt zo een prettige gezamenlijke binnentuin.
De binnentuin zal te zien zijn vanuit de westzijde waarbij de bestaande gesloten gevel meer openheid krijgt. Dit komt het gebied tussen het gebouw en de nieuwe supermarkt ten goede. De hoofdentree van de nieuwe appartementen bevindt zich aan de noordoost zijde. Er is zo een aparte entree van de reeds bestaande appartementen en vindt er geen vermenging plaatst. Door de positionering van de entree wordt er ook uitgenodigd om aan de noordzijde te parkeren. Deze blijven zo wat verwijderd van de winkels. De voormalige laad-en losstrook zal opnieuw ingericht worden met groen om de kwaliteit te verbeteren.
Het nieuw te realiseren gebouw heeft op de begane grond een terugliggende gevel zodat er terrassen kunnen worden voorzien voor de betreffende woningen. Ook bevindt zich hier de toegang tot de bergingen en de hoofdentree. De begane grond wordt uitgevoerd in een houtengevelplank. Dit zorgt ervoor dat de gemetselde massa op de verdieping wat lijkt te zweven en wat lichtvoetiger overkomt. De balkons op de 1e en 2e verdieping liggen half verdiept in de gevel en zorgen voor een speelse plastiek in de gevel. En de uitkragende balkons zorgen ervoor dat ondanks de noordgevel mensen nog wat langer in de zon kunnen de zitten. En een uitkragend balkon voegt iets toe aan de leefbaarheid, omdat er wat meer interactie is tussen de woningen en het openbaar gebied. De bovenste verdieping is terugliggend en in een afwijkende steenkleur uitgevoerd. Dit in overeenstemming met de bestaande bebouwing aan het Raadhuisplein. Met de zacht bruine en antracieten gevelsteen wordt er een aansluiting gezocht met de bestaande bebouwing, zodat er ondanks de verschillende bouwperiodes en stijl een aansluiting van de beide appartementenblokken wordt gerealiseerd. Aan de zijde van de binnentuin wordt is de bovenste verdieping ook terugliggend uitgevoerd en bevindt zich daar de galerij. Hierdoor valt er meer daglicht in de binnentuin en op de gevel van het bestaande complex. Aan de zijde van de binnentuin wordt een houtengevelplank toegepast. Deze sluit aan bij het natuurlijke karakter van de groene binnentuin en geeft een warme uitstraling.
De woningen zijn geschikt voor een brede doelgroep waaronder starters, maar ook voor senioren. Ze zijn allemaal
integraal toegankelijk en zijn allemaal ruime 3 tot 4 kamer appartementen tussen de 80-100 m2 GBO. Doordat de
woningen in het centrumgebied liggen en dus alle voorzieningen bij de hand zijn is dit de uitgelezen locatie voor alle doelgroepen.
